2020年房贷利率最新消息 房贷利率10年来首超一般贷款

　　在2020年的季度货币政策报告中，一些有意思的变化正在出现。

　　记者注意到，在金融机构新发放的贷款中，一般贷款加权平均利率(下称“一般贷款利率”)已连续三个季度低于个人住房贷款加权平均利率(下称“个人住房贷款利率”)。而据Wind数据，自2009年3月至2019年12月，一般贷款利率一直高于个人住房贷款利率。

　　也就是说，这是近10余年来，一般贷款与个人住房贷款利率的关系首次出现反转。

　　多名金融业人士向记者表示，今年实体经济受新冠肺炎疫情影响较大，6月17日，国常会提出推动金融系统全年向各类企业合理让利1.5万亿元。上述两项指标的反转，正说明让利实体经济取得了明显成效。

　　此前的11月6日，在国务院新闻办公室举办的政策例行吹风会上，中国人民银行副行长刘国强介绍，今年前10个月金融系统通过降低利率、中小微企业贷款延期还本付息和普惠小微信用贷款两项直达工具、减少收费等，已向实体经济让利约1.25万亿元。预计全年可实现让利1.5万亿元的目标。

　　不过，在让利成效渐显的同时，市场更为关注，作为让利“主力军”的银行业，在面临净息差持续收窄、不良资产承压等多重挑战的同时，如何实现让利的可持续性?

　　北京大学国家发展研究院副院长黄益平接受记者采访时表示，当前应注意两个根本性问题，一是需要思考，银行的定价应按照行政要求还是由市场来决定;另一方面，在疫情背景下，针对金融机构的特殊政策对帮助中小微企业、稳定社会发挥了重要的作用，但在这些带有政策色彩的贷款发放之后，将来谁来承担责任是值得关注的。

　　亦有股份制银行分行行长告诉记者，需要考虑在明年延本付息政策结束后，用怎样的方式进行续接，不然银行将面临来自多方面的压力。

　　值得注意的是，12月11日，《中国金融》杂志官方微信公众号发布刘国强所撰写文章。在提及接下来的工作时，刘国强指出，对疫情防控特殊时期出台的政策要适时适度调整，做好政策接续。