2021年房贷利率最新消息 个人房贷利率迎来重新定价

　　从2021年1月1日起，不少存量个人房贷利率迎来重定价日。选择以LPR定价的购房者，个人购房按揭贷款月利率将在2021年发生变化。不过，有购房者表示，自己的房贷利率降了，但是1月的还款额反而变多了。其实这和存量房贷定价基准转换后，计息天数变化等原因有关。购房者可以根据自己设定的重新定价日，留意房贷利率。

　　1月1日起迎来重新定价

　　1月开始，不少贷款买房的居民收到了银行发来的短信提醒，由于央行基准利率调整，根据借款合同约定，从2021年1月1日起，个人购房按揭贷款月利率也做出了调整。

　　此前，央行发布公告，从2020年3月1日起将存量浮动利率贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率(LPR)。转换的存量浮动利率贷款是2020年1月1日前金融机构已发放，或者已签订合同但未发放的。而到2020年12月31日前，借款人可与银行平等协商，决定贷款利率“换锚”为LPR浮动利率还是转为固定利率。

　　根据央行通知，金融机构与客户协商定价基准转换条款时，可重新约定重定价周期和重定价日，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月的LPR与加点数值重新计算确定。重新定价日一般有两个选择，一个是每年1月1日，还有一个则是贷款发放日。

　　根据之前央行发布的报告称，存量浮动利率贷款定价基准转换已于2020年8月末顺利完成，转换率超过92%。这说明，不少购房者已经将房贷利率转换为LPR浮动利率。从今年1月1日开始就有部分房贷利率根据5年期及以上LPR重新定价。