负利率银行怎么盈利？负利率银行是怎么回事？

　　我国的贷款利率怎么样?

　　前段时间，我国央行也放出了一个重磅炸弹，将采用新的贷款市场报价利率机制(LPR)，意味着我国贷款利率的报价更加市场化，受政策的影响也更大。消息出来以后，不少机构认为，这是我国降息的信号，或者是变相降息的一种方式。

　　本月20号，LPR机制首次亮相以后，我国1年期以内与五年期以上的贷款利率确实略微下降了一波。这也并不奇怪，新的贷款报价机制本就与市场联系很大，在目前市场环境下，不降反而奇怪。

　　对于还未购房的朋友来说，新的机制能不能有效降低房贷的利率才是关键。昨日下午，我国央行发布了一则公告，可以说是震动了的朋友圈，央行将要准备实行房贷利率制度了!

　　自今年10月8号起，新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。以前大家购房以后，贷款利率按照央行规定的基准利率制定，商业银行浮动以后，一般也不会在改了。

　　新的贷款机制表明，个人申请住房贷款时，可以与金融机构协商约定贷款利率重新定价的周期。也就是说以后的利率可能就不是一成不变的了，会随着市场利率的变化而变化，更加灵活。

　　按照目前已有的贷款利率报价来看，不少机构也预计在房贷新的贷款报价上线以后，贷款利率会比现在要下调一些。因为在目前5年期以上的基准利率下，不少银行上浮的比例是10%——20%，许多地区房贷利率超过了

　　新的贷款报价利率实行以后，市场利率又比较低的话，就算加上60个基点，也有很大可能会比现在的利率要低，最少目前看起来会是这种情况。新的机制目前看起来，可能会让房贷利率下调一些，但因为它更加贴近市场，未来的发展方向就不一定了，可能会继续下降，也有可能上涨。

　　新的房贷利率机制，不仅影响刚需，对炒房者的影响同样很大，以前利率固定，成本也能计算的出来，现在房贷利率的定价周期会变，成本也就变得不可控了，无疑就加大了风险系数!