房租抵税引发房东恐慌！要放弃房租专项扣除福利吗？

　　综投网(www.zt5.com)1月7日讯

　　这几天，大家都在个人所得税手机App上填报申请材料，不少人在申报过程中却陷入纠结，要不要放弃“房租专项扣除”的福利呢?

　　原来，在个税App里，租客在填写个税专项附加扣除信息时，需要填写出租方(即房东)的信息。房东若为自然人，系统要求填写房东的姓名和身份号码。不过，一些租客在申报时却出现了房东不愿意配合的情况。一些房东认为，信息提交后，其个人可能将缴纳房屋出租收入的相关税负。

　　租赁关系提交个税系统后，房东们真的会承担更多税负吗?每日经济新闻(微信号：nbdnews)记者从权威人士处获得答案。

　　此前个人房东纳税并不普遍

　　国家税务总局科研所特聘研究员杨默如对记者表示，如果想要享受房租个税抵扣，需要填报申请材料，必须提供房东的详细信息。如果房东已经足额纳税了，就不存在增加税负的问题，比如说房东是一个规范的公寓出租公司。

　　那么，没有足额纳税的房东，会受到影响吗?

　　以个人所得税来看，根据中华人民共和国国务院令(第707号)公布修订后的《中华人民共和国个人所得税法实施条例》，明确规定个人出租不动产取得的所得，在个人所得税法律规定的个人所得的范围。

　　个人所得税税率有几种综合所得(含工薪收入)和经营所得适用超额累进税率表，而财产租赁所得则适用比例税率，固定税率为20%。自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。在实际征管中则存在着更低的核定征收率。