2019个税改革最新消息：个人出租住宅的税率下调

　　综投网(www.zt5.com)02月28日讯

　　目前，北京、上海、广州、深圳均已下调个人出租住宅的税率。四座城市原本执行的政策不同，调整后的新政策依然有差异。

　　在广州工作的徐坤(化名)，目前为租房一族。徐坤告诉21世纪经济报道记者，去年因为办理居住证，需要出具租房合同，房东为此缴纳了相应税款。

　　徐坤的房租每月3000元，当时广州对于这档租金的综合征收率为6%，最新的征收率降为4%，税款从原来的180元降至120元。

　　从2019年1月1日起，受益于小微企业普惠性减税政策，个人出租住宅的综合征收率也迎来普遍下调，该减税政策暂定期限为三年，将执行到2021年12月31日。

　　目前，北京、上海、广州、深圳均已下调个人出租住宅的税率。四座城市原本执行的政策不同，调整后的新政策依然有差异。比如，对于月租金不超过10万元的，北京、深圳的综合征收率均减半，分别降为2.5%、2.25%，上海为3.5%，广州不同的租金对应2%、4%、4.295%。

　　虽然按照税法规定，个人出租住宅的，需要缴纳相应税款，但现实中很多房东并没有缴税。除非租客因为子女教育、住房公积金提取、居住证办理，或者公司能报销租金等，要开具相关证明，需要完税凭证。