2019年上海二套房契税政策 调整后二套房契税是多少？

　　综投网(www.zt5.com)05月13讯

　　在以前上海二套房契税是3%，目前新政出台按照不同面积分别降为1%和2%。取消144平方米以上的限制，首套房超过144平方米的将少交1.5%的契税;满2年住房转让时，超过144平方米的可以减免营业税。

　　二套房契税

　　1、老政策:购买二套房统一按照3%征收契税。

　　2、新政策:购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　3、购房案例

　　①假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行，就是3.6万元;新政后按照1%执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元。

　　②假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是6万元;新政的契税按照2%执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元。

　　③假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是15万元;新政的契税按照2%执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。