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等额本息提前还款划算吗?到底好不好?

本站整理 2020-03-27 16:46

  综投网(www.zt5.com)3月27日讯

  现在贷款买房,不可避免需要用户选择还款方式,常见的有等额本息和等额本金,不少银行都会推荐大家选择等额本息,主要原因在于每个月的还款金额都是一样的,适合上班族规划自己的财务,不过实际上并不是那么划算,而且提前还款挺坑的。

  一、等额本息还款怎么样?

  优点:每月还款金额相同,免去了计算的麻烦,另外还款压力会比较小,避免出现逾期的风险。

  缺点:总利息支出比等额本金高,对于银行来说,利息收入会高不少。

  二、等额本息提前还款好吗?

  并不好。如果你选择的是等额本息这种还款方式,那么提前还款一定要慎重,因为等额本息还款,一旦提前还贷,前面所还的款,大多是利息,且提前越早,受到的损失就越大,利息可能占已经还款金额的7成以上。

  这意味着,你提前还款的金额里面包含了大量利息,银行当然愿意你选择这种还款方式,提前还款会让他们大赚一笔。

  所以,如果你的家庭收入比较稳定,未来有可能会提前还款,那么建议不要选择等额本息这种还款方式,避免被银行宰得鲜血淋漓。

  总结:等额本金适合经济实力强,准备提前还款的购房者;等额本息适合前期收入不高,无力承受高压力月供的年轻购房者,大家一定要根据自己的需求选择,关于提前还款的规则会在购房合同内写清楚,最好查看一下。

标签:房贷买房贷款

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