房产交易税怎么收取？房产交易税谁来承担？

　　众所周知，现在房价爱在不断的上涨，所以很多人都面临买不起房子的困扰，因此二手房市场变得很火热，但是二手房的交易也是需要缴纳税费的，很多人不知道如何征收，接下来就由小编整理的关于房产交易税如何征收的相关内容。

　　一、房产交易税如何征收

　　一般房产交易税征收包括：

　　1、契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳;

　　90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。

　　2、印花税，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

　　3、营业税，购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税-营业税为：成交价*5%。5年后普通住宅不征收营业税。

　　4、城建税，营业税的7%。

　　5、教育费附加税，营业税的3%。

　　6、个人所得税，在房产交易税里，普通住宅5年之内：

　　{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}*20%;

　　5年以上的普通住宅，且是唯一住房的，免征个人所得税。