综投网(www.zt5.com)03月12日讯

　　为获得更高额度的贷款，大家都会把自己的价值较高的固定资产进行抵押，例如房产。但是，也不是有了抵押物就可以贷到款，想从银行贷款，那么，房产抵押贷款需要什么条件呢?

　　抵押人条件：

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

　　2、具有合法有效的夫妻双方身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

　　3、夫妻双方皆具有良好的银行信用记录、还款意愿;

　　4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，以及银行流水;

　　5、有明确的、符合银行规定的贷款用途;

　　6、抵押房产的不动产证;

　　7、贷款银行的银行卡;