综投网(www.zt5.com)03月19日讯

　　二手房成交量也居高不下，欲购二手房的朋友可清楚二手房抵押贷款流程?二手房抵押贷款，不仅可以让借款人的固定资产化作现金流，相较信用贷款而言，还具备额度高、利率低的优势。那二手房抵押贷款是什么呢?需要注意哪些问题，才不会发生纠纷并保障个人资金、房产的安全呢?

　　一、二手房抵押贷款流程

　　买卖双方签订房屋买卖合同——向银行申请贷款——房产评估——银行审批——房产过户办理贷款——与银行签订二手房抵押贷借款合同——贷款合同生效后，银行每月划付资金，购房者还款——借款人还清贷款本息、解除抵押担保

　　(1)购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同

　　(2)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料

　　买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。