深圳房价最新消息2019：新房住宅成交环比上涨75%

　　土 地 成 交

　　上周有5宗土地成交(招拍挂)。

　　批 售 情 况

　　上周有一项目获批。

　　开 盘 监 测

　　上周有两项目开盘。

　　一 手 住 宅 成 交 周 走 势

　　上周新房住宅共成交616套，环比上涨75.0%;面积共计61650平，环比上涨73.3%;

　　成交均价环比下降0.1%，为54409元/平。

　　一 手 住 宅 成 交 TOP10

　　02.18-02.24

　　二 手 住 宅 成 交 周 走 势

　　上周全市二手成交791套，环比上升111.5%;成交面积65466平，环比上升108.8%;

　　成交均价环比下降3.86%，为49724元/平。

　　一 二 手 月 度 走 势

　　截止至2019年2月24日，深圳全市一手住宅累计成交983套，成交均价54439元/平。

　　二手住宅累计成交1262套，二手均价为49724元/平。

　　一 手 商 办 成 交 周 走 势

　　上周一手商业成交127套，共6791.0平，套数环比上升119.0%，面积环比上升122.4% 。

　　上周一手办公成交83套，共6555.0平，套数环比上升112.8%，面积环比上升97.6% 。

　　二 手 商 办 成 交 周 走 势

　　上周二手商业成交45套，共计2859.8平，套数环比上升114.3%，面积环比上升124.6%。

　　上周二手办公成交17套，共计3060.5平，套数环比上升325.0%，面积环比上升1522.9%。

　　经 理 指 数

　　本周经理人指数环比上升4.65%至63.13%。

　　报 价 指 数

　　2019年第8周深圳中原报价指数录得46.50%。

　　各 区 报 价 和 报 价 调 整 指 数

　　从区域来看，上周盐田、龙华和龙岗二手住宅报价下滑，其中盐田二手住宅报价下滑2.90%，跌幅最大。

　　从报价变动的区间来看，上周二手住宅报价下跌的盘源的占比为51.71%，较前一周上涨6.67%;上周二手住宅报价上升的盘源占比为44.44%，较前一周下降6.43%。

　　各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜

　　02.17-02.23

　　市 场 预 期

　　网签数据显示，2月1日至2月24日，新房住宅成交983套，9.87万平。根据市场监测，上周两项目开盘，整体去化较为理想，周末各楼盘访客量大幅上升，市场升温明显，预计后期成交或将有所回升。