玉门房价28元是怎么回事？玉门房价真的很便宜吗？

　　大城越大，小城越小

　　独立存在，好像很难。

　　与玉门小城人口收缩截然相反的，是西北大城市的扩张。

　　在“地广人稀”的西北，五省人口约一亿左右，与一个河南省相当。五省之间的人口流动，是一场此起彼伏的“零和游戏”。哪座城市最强大，人就会往哪里去。于是省会之间，抢人大战愈演愈烈。

　　2019年4月兰州落户发布了新规定：凡中专以上学历或相应专业技术职称人员，可到兰州任一派出所办理落户。中专落户，几乎等同于全面放开户口了。兰州，作为甘肃的省会，为什么设立如此低的门槛?因为兰州人口实在太少——375万，不及长三角一个地级市。

　　这和西北的“超级明星城市”相比，数字有点难看了。2019年3月，西安市统计局发表公报显示：西安市常住人口正式突破千万。虽然前不久杭州也有破千万的官宣，但西安的意义更大——目前整个陕西省常住人口总量3864.4万(2018年)，不足4000万，西安一座城市就占了全省的1/4，西北五省的1/10。

　　西安不仅面向省内，虹吸效应还会体现在对周边省份的人口吸附。就像杭州、南京具有对安徽、江西、山东等周边外省有强大的城市吸附力一样。周边即使是省会，也容易“人口失血”。因此，西安获批国家中心城市，是其在西北五省间的地位确定的。今后难免“一家独大”。

　　“小城越小，大城越大”，是一个全球现象。美国有学者提出“赢者通吃”的超级城市化现象：超级城市就像那些收入超高的明星一样，轻松凌驾于普通城市之上。它们拥有最强的创新实力，控制着全球最大份额的资本和投资，并聚集了业界顶尖的金融、媒体、娱乐等创新驱动的高附加值产业。([美] 理查德·佛罗里达《新城市(41.010, 0.00, 0.00%)危机》)

　　就像公司之间兼并重组，很多无闻的地级市、县级市之间也正在进行“并购”撤市的历程，这些“小城”何去何从?

　　小城故事 “小而美”

　　几家欢乐几家愁。

　　和玉门同属酒泉县级市的敦煌，俨然成为了旅游界的“超级明星”。2018年，敦煌市全年共接待中外游客1077.3万人次，同比增长19.64%;实现旅游收入115亿元，同比增长25.92%，旅游综合效益又创新高。而且敦煌文创也声名远播。仅 2017年，敦煌研究院全年文创产品销售额达1708.3万元。这也是继“故宫文创”之后又一网红文创平台。

　　敦煌与玉门，同属河西走廊的重要节点，如今命运殊途。其实，玉门也是一座很有故事的城市，只是名气比不上敦煌、张掖。又因一度油田的光环太大太久，掩盖了历史底蕴：始于汉代的玉门县，与敦煌相距200多公里(在西北不算远)、拥有雅丹地貌魔鬼城、大型油田矿井、工业遗存……玉门本身资源条件并不差。未来如何整合资源打好这张牌?

　　对于资源枯竭城市转型，国际上有一些先进经验，比如德国鲁尔、美国匹兹堡、法国洛林等案例，通过环境整治，工业遗存转变为公园，发展旅游业、农业、文旅等等。

　　有一个毕尔巴鄂的城市复兴案例，被建筑界赞为“一座博物馆，挽救一座城”：该市坐落西班牙西北部，曾是一座冶金和化工业城市，进入20世纪中叶以后，伴随矿产资源日渐枯竭，毕尔巴鄂的发展陷入困境。经济萧条，流经市区的内维隆河被严重污染，陷入深重的危机。该市利用原来河滨废弃的工业用地，开发了古根海姆博物馆，利用城市门户的地段——旧城区边缘，和内维隆河南岸，与邻近的美术馆、德乌斯托大学及阿里亚加歌剧院共同组成了毕尔巴鄂城的文化中心。它的诞生，改变了一座城市的命运，开创了“以文化带动城市发展”的成功典范。

　　笔者的意思，不是想让刚摘了贫困县帽子的县级市，去兴建艺术馆、博物馆，照搬照抄没有意义。只是在思考，大城市走科创，小城市走文旅，这条路可行吗?至少玉门有这个机会。

　　笔者认为玉门的转型至少可以走以下几步：

　　主动纳入“大敦煌”文旅系统，为敦煌做好文旅配套，利用玉门的昌马石窟和莫高窟产生景点联动;

　　承接“大敦煌”下属大型节日会展分会场等，做好配套服务;

　　利用特殊地貌风景，开发影视基地，打造影视产业;

　　利用老城区的工业区、生活区遗存，以低租甚至免租方式邀请新锐艺术家进行工作室、策展改造进驻，打造类似日本“越后妻有”乡村的大型艺术节，和敦煌会展遥相呼应，彼此帮衬。

　　总之，小城市转型越来越难“单打独斗”，越来越要“抱团取暖”，优势互补，差异共存，合作大于竞争，才有好的出路。

　　善待弱势的城市之美

　　城市之美，不仅在乎自然，更在意人文。城市转型，前提是要有优良的治安、生活、人文环境。政府班子不能只盯经济，更要有人文关怀。

　　我想玉门当地政府迈出的第一步，可以是重新给予老城区留守人员一份新型、安全的归属感。比如：

　　对弱势群体重新进行居住、就业安置;

　　对盗窃犯罪等加大治安治理;

　　提供免费的就业培训;

　　鼓励个人脱贫创业;

　　给予相关的保障支持等等。

　　不是让人们迁出老城，而是复兴老城，复兴个人。让城市用赋能的态度，创建良善、积极的精神氛围。

　　让“老市民”用“新态度”，去拥抱城市这座“大集体”，而不是让贫穷隔离隐遁在某个区，某条街，某个灰败的角落里。因为城市之美，首先是善待弱势，再是榜样强者。