通州房价最新消息：两大限竞房入市 选房签约就有97折优惠

　　综投网(www.zt5.com)8月27日讯

　　沉寂许久后，北京新盘市场出现了难得一见的热卖盘。上周末，位于通州台湖的限竞房万科城市之光·东望开盘，488套房源基本售罄。几乎与此同时，另一限竞房台湖金茂悦也宣布开盘。为拼抢客源，开发商使出了浑身解数，不仅赠送精装修、送97折的购房折扣，甚至紧急调整开盘时间。分析机构指出，供大于求的限竞房市场去库存是难题，这使得开发商之间的竞争空前激烈。

　　提前开盘 争抢客户

　　“可热闹了，两个楼盘的销售员纷纷给我打电话，一个劝我抓紧选房签约，一个说对方楼盘不好，让我先看看他们的售楼处。”提起上周的经历，购房人李女士笑称自己成了售楼员眼中的“香饽饽”。

　　为一家三口寻找新家的北京人李女士，属于首次置业，既想挑个有潜力的区域，又想用手头150万元的首付买套大户型，考察再三后，她选定了位于通州台湖的限竞房——万科城市之光·东望。限竞房，是“限房价、竞地价”楼盘的简称，在土地出让时就由主管部门提前锁定房屋未来的上市销售价格，透明的价格更适合于刚需人群。

　　缴纳认筹金时，李女士也没觉得自己有多特别，直到开盘前一天，她突然变得重要了。8月23日上午，离开盘不到36个小时，同区域的另一个限竞房“台湖金茂悦”突然传出要在24日下午开放售楼处的消息，且精装交付，开盘最低单价不到50000元/平方米。“售楼员说24日当天上午10点就能开放售楼处，但只有沙盘，没有样板房。”在电话里，售楼员极力劝说李女士别着急买另一个楼盘，还放言“等你看到我们的样板房时，房子早就没了。”

　　紧接着，万科城市之光·东望的售楼员也给李女士打来了电话，告知原定于24日晚上的开盘时间紧急提前到24日上午，开盘当天还有特别优惠。“都是同一个区域的房子，不可能以低于批准的预售均价销售。”售楼员以不点名的方式提到了价格。

　　24日凌晨两点多，售楼员又给李女士发来消息，揭开“盖子”说选房当天“无论什么户型，至少优惠3%!”