2019下半年楼市怎么走？LPR降低对楼市有什么影响？

　　第三：目前各地房贷额度基本平稳，出现明显波动的不多，大部分银行依然正常放款，利率微调很少。从全国主要的一二线城市看，目前利率水平相比2019年2季度有轻微波动，但80%以上城市依然是依然维持在过去2年的最低利率，目前看，所有城市的房贷利率相比2018年四季度，都没有上行。

　　第四：2019年前10月，房地产按揭贷款数量再次刷新历史记录，单月房贷继续维持在4500亿以上的高位。

　　原来不同城市之间，房贷的利率差距巨大：

　　全国房贷利率执行严重不均衡，从不同城市看，上海不论是不是恢复之前，依然首套房贷款有一定折扣。

　　每贷款100万，上海的购房者30年周期内，比北京少还利息16万。而如果对比三四线城市最高的上浮30%。

　　第五：

　　后续市场针对首套房贷利率应该有宽松的趋势。

　　如果说二套房贷款利率是涉嫌投资投机，按照现在国内大部分城市针对首套房贷款的认定标准，首套房贷款的肯定都是没有贷款过的刚需。 从房住不炒看，针对首套房利率有所降低符合调控的方向。

　　第六：

　　LPR的降低，对于房地产市场肯定是利好消息，

　　而且从趋势看，这一次的降低只是开始，后续几次有继续降低的趋势。 对于购房者来说，刚需购房者，针对当下的优质房源，可以考虑购买，特别是大部分城市已经限制房价。

　　第七：年末最后2个月还有降准与LPR降低的出现可能性。 对当下楼市有稳定的作用，但目前的幅度还不足以导致市场出现再次反弹，整体年末房地产市场有望平稳。

　　房住不炒下，市场平稳是主流。

　　房贷利率波动不会大。未来判断市场主要看5年期的利率什么时候降低，已经可以看看房了。