全国热点城市住房数据分析汇总

　　上海

　　在上海楼市，不仅城镇住宅总量和城镇常住人口总量匹配，人均居住面积亦不低。《2016年上海市国民经济和社会发展统计公报》显示，至2016年末，上海城镇居民人均住房建筑面积36.1平方米，居民住宅成套率达97%。人均36.1平方米，这一数字在全国热点城市中是比较高的，很让北京、深圳、广州等地的居民羡慕。

　　记者注意到，上海城镇居民人均住房建筑面积逐年在改善提高，2012年至2015年的数字分别为33.9平方米、34.4平方米、35.1平方米、35.5平方米。同期，上海的人口增长速度并不快。2015年末，其常住人口总数为2415.27万人。

　　到2016年末，这一数据更新为2419.70万人，仅仅增加了4.43万人。上海城镇化率较高，这方面能查到的最新数据是2011年，城镇人口为2096万人，城镇化率达89.3%。考虑到这几年城镇人口的增加，暂按2150万人计算，上海城镇住房面积约为7.76亿平方米。

　　如果每套住房面积按85平方米计算，大约共有913万套。上海官方公开的其他数据也印证了记者这一推算。根据《2016年统计年鉴》，截至2015年底，上海各区县居住房屋面积总计6.3亿平方米。

　　《2016年本市房地产市场综述》显示，2016年，上海市商品房施工面积1.51亿平方米，住宅8073.94万平方米。另外，2016年，还新增供应各类保障性住房5.2万套。如果仅从居住需求来看，上海目前的住房数量足以满足，而且人均居住面积还不低。