全国热点城市住房数据分析汇总

　　期待公布住房数据

　　从记者推算的一线城市和部分热点二线城市的住房数来看，都能满足居民自主需求。如果加上待售、在建的房子，以及小产权房、自建房等没有纳入统计口径的住房，目前这些地方的住房数应该是远远大于其城镇居民家庭户数的。

　　经济学家马光远曾撰文指出，从数据的透明度而言，中国的房地产市场就是一个真正的“柠檬市场”，无论是房子的基础数据、房价的统计指标、土地供应、城市规划、住房需求等等，都基本是一笔糊涂账。

　　就拿房子的基础数据来说，从1998年房地产市场化以来，中国究竟有多少房子，每个城市住房的存量究竟有多少，迄今似乎没有任何部门做过统计。每个城市有多少房子等数据清楚透明了，房价怎么走，老百姓会自己判断。

　　这个问题如果一直是一笔糊涂账，成为一个秘密，房子的稀缺就会成为炒作的借口。值得注意的是，中国正在进行一次真正的住房普查，大部分地区已开始发放不动产权证。截至2016年底，不动产统一登记制度已在全国335个地市州盟、2808个县市区旗实施。

　　争取年底前实现全国所有县市的不动产登记，地方市县的不动产统一登记全部接入国家级平台。这意味着，一旦今年底或明年登记联网完成，一个人在全国买过几套房，只要进行过登记，都可以在平台上查到。届时，再想炒房，或许会变得更加困难。