土地市场突变!杭州、南京、太原等多地或流拍或低价成交

　　综投网(www.zt5.com)08月13日讯

　　土地供应不断增加，而受到融资和限价政策的影响，房企拿地也更趋谨慎。今年前7个月，全国房地产市场土地流标共796宗;一线城市土地流拍13宗，创下2012年以来的新高，去年同期仅有4宗。土地流拍现象下半年明显增加，众多一二线城市均现流拍或低价成交，杭州、南京、太原等多地都在内。

　　8月10日上周五，太原(楼盘)国土局“区域绝佳”的8宗地块全部流拍，仅有的两家拿地公司出价不达拍卖底价，而这8宗地块原被认为有望拍出“地王”;同日杭州(楼盘)临安区的三宗幅地块，均以底价成交;南京(楼盘)当日出让的两幅宅地引来多方参与竞拍，但成交价格也较之前的“地王”价降了近3000元/平方米。

　　中原地产研究中心统计数据显示，今年前7个月，一线城市土地流拍共有13宗，创下2012年以来的新高，去年同期仅有4宗。今年前7个月，全国房地产市场土地流拍共796宗。

　　一二线城市的溢价持续收窄，土拍市场已现降温。克而瑞研究显示，7月一二线城市优质地块出让量显著增多，土地成交均价有所回升，但是受市场调控影响，高溢价地块不多，溢价率率指标依旧持续回落。

　　供地节奏仍在加快。全国336城经营性土地供应建筑面积升至29756万平方米，环比上涨35%，持续上涨且涨幅进一步扩大，供应幅数为3470幅，环比上升15%，本月供应地块的平均体量较上月仍然增大，土地供应的建面和幅数规模同比分别上涨78%和21%，政府推地态度积极。