北京二套房“认房又认贷” 二套房首付比例不低于60%

　　本次政策调整自2018年9月17日施行。在2018年9月17日前已提交贷款申请或已完成网签的，仍按调整前政策执行。

　　为防止用公积金“异地炒房”，北京住房公积金中心同时出台了《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》。通知要求，住房公积金缴存人及配偶须购买本人及配偶身份证、户口簿记载的县、市或户籍所在地的省会城市内的住房，才能办理住房公积金购房提取。住房公积金缴存人及配偶在北京市行政区域内有购房提取记录的，不能办理异地购房提取。

　　北京住房公积金管理中心表示，此次出台的新规定，目的是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实北京城市总体规划有关要求，积极引导市民合理住房消费，支持市民的基本住房需求，抑制投资投机性购房行为。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，北京此次出台公积金贷款新政策，结合北京公积金贷款的实际情况，采取了相对收紧的政策内容，充分说明房地产政策管控依然严厉。这既符合公积金贷款的政策大思路，也符合房地产市场的管控内容。

　　严跃进认为，北京公积金贷款新规定提出，市区户籍到郊区购房，可以享受公积金贷款额度增加的优惠，“这和北京当前市区产业结构调整、城市规划调整等有关。类似做法，值得全国其他城市学习和借鉴。”