2019两会闭幕后 关于房地产的五大看点

　　4、继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造，保障困难群体基本居住需求。

　　简评：房地产投资是经济发展的动力之一，但是去年房地产开发投资增速呈现前高后低的下滑趋势，楼市调整使得开发商拿地投资意愿降低。

　　今年工作任务继续推进保障房和棚改工作，一方面可以满足居民对基本生活的需求，另一层面可以维持投资力量，不至于让投资增速降得太快，旧改、棚改带来的需求释放也可以维持住市场需求。预计今年一些调控政策不会松动的热点城市或加快旧改步伐，应对楼市持续降温。

　　5、健全地方税体系，稳步推进房地产税立法

　　简评：“房地产税”对长效机制的建设和完善，对稳定市场预期有积极作用，也是楼市政策中绕不过去的坎。从表述来看，讲究“稳”，说明短期内不会出台，即稳定当前市场情绪，也稳定市场预期。

　　对比前几年政府工作报告中提及的房地产内容，今年相对而言是最少的一次，也没有看到“炒房”等敏感词汇，说明在持续调控政策下楼市出现降温，管理层对当前局面认同。

　　2019年经济增长目标定在6-6.5%的区间内，说明经济增长略有放缓是可以接受的，市场也不必期待大尺度利好刺激。当然房地产稳定对经济稳增长的作用也是积极的，在这种背景下今年房地产调控政策以“稳”为主。楼市成交大幅缩量，价格快速下滑也不利于楼市稳定发展，因此地方楼市政策的微调将是普遍现象。