香港房价最新消息：住宅价格降低近10% 高端豪宅重获关注

　　综投网(www.zt5.com)03月29日讯

　　中国香港房产市场近期发生了一件奇怪的事情。新年前夕，一位买主预付了5%的定金，欲购买在香港岛山顶一栋售价9250万美元的三层豪宅。这栋房子带花园和游泳池，可纵览山下的城市，眺望远处的海港。一个月后，买主退出交易，损失了460万美元的定金。

　　尚不清楚是什么导致了如此之大的违约事件。不明身份的买主可能是遇到了财务问题。或者买主也可能认定那是笔赔钱的买卖。

　　但如此规模的违约“相当罕见”，投资与经纪公司里昂证券(CLSA)亚太地区房产研究总监王豔说。它也反映出对香港房产市场普遍存在的不安状态。虽说没收定金的情况仍相对罕见，但近几月来，潜在房屋买家突然接连违约，似乎表明市场信心在减退。

　　多年来价格的急速上升，使香港成为全世界房价最高昂的城市——这一殊荣香港已连续保持了9年。去年夏季开始，房市进入了数月之久的跌势。

　　“总的来讲，从去年年中到现在，房产市场的氛围一直不佳，”香港房产机构领域佳士得(Landscope Christie’s)创始人兼首席执行官许赓胜说。

　　普通住宅市场的价格已下跌，抵押贷款申请骤然下跌，交易数量骤降，9月份跌至自2005年以来的最低点。根据香港差饷物业估价署的数据，从2018年7月到12月，住宅价格降低近10%。在这一轮自2008年全球金融危机以来环比幅度最大的跌势中，去年11月房价指数降了3.5%。

　　在连续上涨28个月之后，该市有史以来最长的记录，市场似乎终于开始降温了。

　　专家表示，这一趋势背后存在多种因素。虽然香港经济仍在稳步推进，但过去几个月来的一连串事件给房价造成了不利影响：中美之间的贸易紧张关系不断加剧，美国利率提高，中国经济降温导致人民币贬值，引发恒生指数震荡。