香港房价最新消息：住宅价格降低近10% 高端豪宅重获关注

　　但一些分析人士已看到回转迹象。王豔称，她对市场十分看好。她指出，美联储1月公布将停止加息，中国的央行已采取措施稳定人民币汇率，香港股市也在回弹。王豔称她预计房价将再度上升。

　　早在1月底和2月初(这期间是中国春节假期，平常是淡季)看房人次已经增加。 她表示，据银行自身的估值来看，交易量已从持续数月的下滑中回到两年来的均值。

　　去年，山顶两栋别墅分别以1.149亿美元和1.785亿美元的价格售出。王豔称，“近期房价事实上已趋于稳定，并正从底部开始上升，”她接着说她预计房价将上涨15%。

　　王豔称，需求的大幅增加还可能来自一大批已在香港住满7年、今年将获香港永居资格的中国大陆人士，届时他们将无需缴纳对非居民房产购买者所征收的额外税费。

　　无论香港房产市场是会如一些行业观察人士担心的那样进一步下跌，还是重获动力、继续上涨，可能都不会改变一项基本事实：香港的住宅房价远远超过多数居民的承受能力。

　　“香港的汉普顿”

　　最能体现香港摩天房价的地带莫过于太平山顶，也就是前述那位潜在买家放弃460万美元定金的一片富豪云集的高端住宅区。 在香港昔日的殖民时代，有专门的法律确保只有欧洲人才能获准拥有太平山顶的房产。那些法律早已成为过去，今天任何能负担得起的人都能住在那里。只不过只有极少数人可以。

　　“对普通人而言，年收入可能只够买浴室，”香港房产公司亚太房产亚太置业有限公司(Asia Pacific Properties)创始人兼总裁贝佛利·孙(Beverly Sunn)说。去年，一栋房子以1.149亿美元售出，折合每平方英尺2.04万美元，另一栋售价1.785亿美元，每平方英尺1.94万美元。

　　“那是香港的汉普顿，”贝佛利·孙说，她一直密切关注这片社区的房产市场，目睹了多年来的变化。