十城限售令到期，对房地产市场有何影响？

　　济南：限售两年大限将至所有人都在观望

　　安居客数据显示，2016年9月起，济南房价呈现台阶式跃升，短短3个月内从均价9857元/平方米涨至11667元/平方米，涨幅接近20%。

　　2016年济南房价走势。图片来源：安居客

　　当年10月2日，济南市规定购买首套和二套商品住房的首付均在原来基础上提高10%(从20%到30%)，本市户籍家庭只能购买1套住房，外地人在济南限购1套住房。

　　当年12月26日，济南市规定本市户籍家庭限购2套住房;非本市户籍家庭在我市限购1套住房(需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明)，调控加码。

　　2017年4月，调控再度升级，济南市规定本市户籍家庭二套房和非本市户籍购房首付提至60%，不动产权证满2年后方可上市交易。

　　从安居客数据看，2017年济南房价走势呈平缓上升，2018年开始出现波动，而唐冶片区所在的历城区波动尤为明显，从去年8月的17854元/平方米高点回落至今年4月的16475元/平方米。

　　2018年5月至今济南房价走势。图片来源：安居客

　　“从前几轮的调控看，政策松绑的必备条件，起码是等房价稳定了，甚至是稳中有跌，市场冷静下来了，而目前这些条件基本具备了。4月4日~19日，住建局内部系统在升级，现在很多事情办不了，都等着20日到期这天呢，我觉得这次到期后放开的可能性很大。”小鲁向记者透露。