中国楼市还能撑多久？未来中国楼市走势预测

　　综投网(www.zt5.com)10月08日讯

　　中共中央政治局7月30日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，审议《中国共产党问责条例》和《关于十九届中央第三轮巡视情况的综合报告》。中共中央总书记习近平主持会议。会议中要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。这次会议对于房地产做出了新的明示，释放了什么信号呢?详情请看下文解析。

　　地位：首次明确房地产非国民经济支柱

　　一直以来围绕房地产在国民经济中的定位争论不休，至今都没有一个明确说法。这次最高层会议明确指出“不将房地产作为短期刺激经济手段”，基本是首次明确了房地产在经济发展中的作用和地位，即：不把房地产作为经济发展的支柱产业。这是对房地产行业在国民经济中作用地位的升华和重新认识。房地产行业将真正迎来一个根本性转折。

　　房地产的非国民经济支柱产业地位明确后，接着一系列政策应该会跟进。这或对经济发展带来更大压力，这就决定了倒逼中国经济加快转型，真正转到实业兴邦，科技兴邦，创新驱动，新经济新科技新金融促进了。如果能够彻底摆脱经济对房地产的过度依赖，能够解脱房地产对国民经济的绑架，能够摆脱房地产GDP，房地产税收，房地产财政等，就是经济一时回落一点也是值得的。

　　从这一句“不将房地产作为刺激经济手段”就可以看到此前的“房地产长效调控机制”已变化成：“房地产长效管理机制”。“调控”和“管理”，前者更具有干预性、行政性，有抑制、收紧的意图;后者则强调灵活性，是因城施策之下留给地方更多弹性空间的意思。结合会议提出的“提升城市群功能”，在人口、资源加速向大都市圈集聚的长期趋势下，长三角、大湾区的弹性和价值不言而明。