房住不炒谁说的？为什么要提出“房住不炒”?

　　综投网(www.zt5.com)10月30日讯

　　“房住不炒”，这个词最早是在2016年年底的中央经济工作会议提出来的。

　　然后2017年十九大报告中再次强调，除了在会议现场获得了雷鸣般的掌声外，同时也把 “房住不炒”这个词再次推向了高潮。

　　会后，各方媒体群舌纷争各种解读，最终结论无疑都是房地产行业接下来日子不再好过，一个时代就将宣告结束。

　　2017年落幕，房地产行业取得了前所未有的好成绩：13.3万亿。

　　“房住不炒”从被提出，到现在已经两年多，这个词的频率出现极其之高，以至于它已经成为房地产行业发展的最高纲领。

　　而政府出台的一切政策：租售同权、共有产权、房地产税......等无疑都是围绕这个最高纲领落实展开。而刚刚闭幕的两会，也都是这个基调。

　　总理提出的：稳妥推进房地产税立法，银监会主席郭树清提出的：杆杠率仍需降低，央行副行长潘功胜提出的：积极支持购房合理需求…….无疑都在呼应这个方向：房子是用来住的，不是用来炒的。

　　房住不炒，好一个干脆利落、铿锵有力。那么房子真的只能买来住，连买多一套来投资都不可以了吗?请问各位客官，你怎么看?

　　什么叫真正的“房住不炒”?

　　首先，我们要解决的问题是：什么叫房住不炒!

　　没错，房子是拿来住的，这是房子的最基本的属性。就像一台手机，管它是音乐手机还是摄像手机，而如果连最基本的通话功能都没有或者不行，那还顶个球用呢?

　　而在消费升级的今天，如果我们的开发商只是建造那些满足最基本的有房可住，其他所有的功能和体验、需求上的升级都没有的房子，那必定也是残缺的，也是不符合时代的趋势的。

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　　“房住”，我们离“住得满意”还很远

　　所以，对于房住不炒的“住”不仅仅只是你每天起早抹黑一家人在大城市有个窝的居住。还有：

　　置换居住：有钱了想换套大的;

　　体验居住：别墅和院子;

　　旅居居住：寒暑假或者休息日有个地方休闲度假承接你闲暇时光的旅居居住;

　　养老居住：不管是给老去的父母，还是给油腻中年自己提前准备，承接夕阳无限好的居住;

　　读书居住：这套房子就是冲着能读这个好学校或者接送孩子上下学方便的居住……

　　物质不断向上发展和丰富，马斯洛需求层次都可以延伸为5层。

　　而人的居住需求，在物质极大丰富的今天，不也应该是多样化，多层次的吗?

　　当然，如果你是连刚需都没解决，那你的眼光和格局肯定只能停留在最基本的居住身上，先有套房子住。

　　而如果你能跳出你自身的需求，站在一个时代发展和需求的角度去看。

　　你会发现，在住这一块的空间还非常之大，衣食住行，这辈子需要花人们最多钱的，但是又可以以财富形式留下来的，就只有住了。

　　换句话说站在全人类的居住市场的完善和升级，中国的房地产市场只能算是一个小学生。

　　我们离那个居住多样化、房屋个性化和体验人性化的居住市场还远着呢。

　　所以，从需求的角度：房地产市场在我们有生之年，只会长盛不衰，你永远不要去期待它会有暴跌或者萧条的一天。