2018年上海限购政策下，上海买房条件有哪些？

　　综投网(www.zt5.com)11月1日讯

　　不少外地人都希望能在所属城市有一所属于自己的房子。但是，北上广深这样的一线城市对于外地人买房子限制条件还是比较多的。想要在上海买房子也是这样的。想要在上海买房子，即使拥有足够的资金，也是需要缴纳社保达到一定期限的。那么，上海买房满足哪些条件?上海买房缴纳哪些税费?

　　上海买房满足哪些条件

　　根据上海2018年的限购政策，主要把群众分成单身人士和已婚人士，沪籍人士和非沪籍人士四：

　　1、单身人士。如果你是非沪籍人士，被限购无法买房;如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房;如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

　　2、已婚人士。如果你是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房;夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明;夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。

　　3、已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。

　　上海买房缴纳哪些税费

　　1、首先契税：别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。

　　2、接着印花税：印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

　　3、然后买卖手续费：120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5001平方米以上的房子买卖手续费为10000元。

　　4、最后维修基金：维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。

　　以上就是关于上海买房满足哪些条件和上海买房缴纳哪些税费的内容介绍。外地人想要在上海买房子，本身限制的条件就是比较多的。上海买房需要缴纳社保达到一定的期限，才有购房资格。当然了，在上海买房子，也是需要购房者缴纳契税、维修基金等相关的税费的。