2019重庆房产税起征点是多少？房产税税率是多少？

　　综投网(www.zt5.com)1月11日讯

　　作为我国目前征收房产税(重庆和上海)的城市之一，重庆的房产税政策调整总能引起关注。2019年第一天(1月1日)，重庆就打响了房产税政策调整的第一枪，重庆住房和城乡建设委员会发布公告称， 2019年主城区个人新购高档住房是指成交价格达到17630元/平方米及以上的住房。这意味着重庆个人新购高档住房房产税起征点由2018年的15455元/平方米上调了2175元，将有更多免税(房产税)的楼盘释放出来。

　　上调至17630元/平方米 ，渝北区和江北区受益楼盘较多

　　对于重庆房产税起征点上调至17630元/平方米，哪些区域的楼盘受益?严跃进分析，此次政策对于起征点提高，实际上会使得均价介于1.5万-1.7万单价的项目面临免征的可能。从此类项目分布看，渝北区和江北区的项目相对多一点。

　　根据克而瑞统计数据显示，2018年，重庆市的新建商品房成交均价为11263元/平方米，具体到各大板块，渝中区房价最高，成交均价为20476元/平方米，不管是按照今年还是去年的起征点，房产税覆盖面较大。

　　其次是江北区，成交均价为14006元/平方米，如果按照2018年15455元/平方米的起征点征税，不少楼盘难以幸免，但是如果按照2019年17630元/平方米的起征点征税，将有部分楼盘有免征房产税的可能，对于有意向在江北区购房的人来说，是一次购房置业的机会。

　　此外，渝北区成交均价是12917元/平方米，此次起征点调整，也会有部分高档住房有免征房产税的可能。而其他房价相对较低的区域，诸如巴南区、九龙坡区、沙坪坝区，影响较小。

　　属于例行调整，仍将推动部分交易

　　对于此次起征点上调，专家的解读是，属于例行调整，对楼市影响有限。事实上，从2011年开始征收房产税的9年来，除了2015年、2016年没有调整，其他年份，重庆个人新购高档住房房产税的起征点都有所上调。公开数据显示，2011年、2012年、2013年、2014年、2017年、2018年，重庆市房产税起征点分别为9941元/平方米、12152元/平方米、12779元/平方米、13192元/平方米、13941元/平方米和15455元/平方米。

　　在业内人士看来，上调房产税起征点，将减少部分购房者的购房成本，推动新房和二手房市场的积极成交。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，重庆房产税起征点跟随市场变化而调整，并且是针对高档住房，首套刚需完全不受影响，这个调整也符合市场预期。