小区容积率什么意思？房屋的容积率是大好还是小好？

　　综投网(www.zt5.com)3月21日讯

　　很多人在买房的时候，查询楼盘信息时，都会注意到其中的“容积率”这一项。那容积率是什么意思呢?这个数字是怎么计算出来的?容积率的数值是大好还是小好?相信大家在买房都会有这样的疑问。今天，我们对这些疑问作出解答，帮助你更好地理解容积率。

　　一、容积率是什么意思?容积率计算公式是什么?

　　容积率是建筑容积率的简称，又被称为建筑面积毛密度。它指的是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。简单来说，容积率计算公式如下：

　　容积率=地上建筑总面积&pide;可建设用地面积

　　举个栗子给大家方便理解一下：

　　如果项目占地共10㎡，总建筑面积10㎡，容积率为1。

　　如果项目占地共10㎡，总建筑面积15㎡，容积率1.5。

　　如果项目占地共10㎡，总建筑面积8㎡，容积率为0.8。

　　另外值得一提的是，当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时，该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。

　　二、房屋的容积率是大好还是小好?

　　容积率的计算公式我们了解了，那么，容积率的数值到底是大好还是小好呢?从容积率计算公式和举例所知，规划占地面积相同，建筑面积越大，居住密度越大，容积率越大。因此，业界普遍认为，项目容积率越小，居住密度越小，舒适度越高。