农村房屋能办房产证吗？农村房屋办理房产证的流程

　　综投网(www.zt5.com)03月26日讯

　　房产证是房子归属权最有利的证明，购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益及处分等权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭房产证来管理和使用自己的房屋。那么农村的房屋能办房产证吗?需要哪些资料?如何办理?

　　一、农村房屋能办房产证吗?

　　农村房屋能办房产证。农村住房能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

　　二、办理农村房产证的资料

　　①登记申请书。

　　②申请人的身份证明。

　　③宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

　　④申请登记房屋符合城乡规划的证明。

　　⑤房屋测绘报告或者村民住房平面图。

　　⑥其他必要材料。