二手房价格怎么定？二手房有哪些价格？

　　综投网(www.zt5.com)3月29日讯

　　以前对房子的选择比较多的时候，很多人都不不愿意购买二手房，那时候房价不算高，新房的房源数量也比较多，而且新房的地理位置也很理想，所以很多人的目标都是新房，但是今时不同往日了，现在房价涨高了，新房房源少了，所以大家就开始购买二手房了，那二手房信息价格有哪些?买二手房注意事项有哪些?

　　二手房信息价格有哪些?

　　1、成交价

　　二手房的成交价是指买方与卖方签订合同的实际成交价，与这个相关的是，假如你找中介的话，中介佣金是按照成交价的1%-3%缴纳。

　　2、银行评估价

　　二手房的评估价格是银行认可的评估机构对交易房产的评估价，这个价格是银行认可的贷款价格，你能贷多少钱，是按照这个价格乘可贷款比例。

　　3、国土局评估价

　　二手房的国土局评估价通俗来讲也叫评估价，过户价，也是房本的登记价格，在交易过程中产生税费是用这个价格来计算的。

　　4、中介估价

　　房产交易动辄上千万，在买卖双方对彼此的不信任的情况下，双方往往会找中介来对房屋进行估价。中介会检查房子状况，然后综合评估地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积等因素对房子进行估价。中介对房子估价往往在一个范围内。总的来讲，中介估价一般会比卖家心理价格低，比买家心理价格高。