婚后房产怎么分割？哪些财产是婚后个人财产？

　　综投网(www.zt5.com)4月3日讯

　　夫妻双方在结婚时对财产有约定的，约定婚后财产归各自所有，则按照约定处理。如没有任何约定的，按照规定，婚后财产分割的原则是：个人归个人，共同均分。

　　一、哪些财产是婚后个人财产?

　　根据婚姻法及其司法解释的规定，下列财产如未约定归属的，属于夫妻一方婚后个人财产：

　　一方婚前的财产;

　　一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);

　　遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产;

　　一方专用的生活用品;其他应当归一方所有的财产。

　　以上财产属于夫妻一方婚后个人财产，不因婚姻关系的存在转化为共同财产，离婚财产分割时，不计入分割范围。

　　二、哪些财产属于婚后夫妻共同财产?

　　夫妻共同财产是指夫妻双方共同拥有的财产，离婚财产分割时分割的财产。根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　工资、奖金;

　　生产、经营的收益;

　　知识产权的收益;

　　因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

　　其他共同所有的财产。

　　一方以个人财产投资取得的收益;

　　男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金;

　　男女双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产安置补偿费;

　　夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，出孳息和自然增之外，应认定为夫妻共同财产。