宅基地过户费用是多少？如何办理宅基地过户

　　综投网(www.zt5.com)04月19日讯

　　在农村，宅基地归集体所有，农民只有使用权，且在转让、过户等，只能在本集体经济组织内流动，同时过户时必须缴纳相关的费用。那宅基地过户费用是多少?怎么办理?

　　一、宅基地过户费用是多少?

　　根据继承法规定，农民宅基地上建的房屋属个人财产，无论子女户口是城镇户口还是农业户口，都有权利继承，当然也可依法过户，但需交纳契税、土地出让金等一大笔费用：

　　1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%

　　2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%

　　3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。

　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

　　5、印花税：评估价*0.1%

　　6、房产证工本费：85元

　　7、土地证工本费：105元

　　8、交易评估费：评估价*0.3%

　　由于全国各地关于乡村宅基地和房子过户的政策都各不相同，所以发生的费用也不相同，因此具体的需去当地的主管部门进行咨询办理。