lpr利率和基准利率哪个好？什么时间完成转换?

　　综投网(www.zt5.com)4月17日讯

　　LPR改革对买房贷款有什么影响?房贷将如何变化?

　　LPR和法定基准利率的区别?

　　1、法定基准利率

　　我们日常生活中常常听到的降息、加息，都是以这个基准利率为调整标准，法定基准利率，还分为存款基准利率跟贷款基准利率。目前我们采用央行2015年10月24日最新基准利率，存贷款基准利率是央行制定的，给商业银行的贷款指导性利率，并非实际的贷款利率，而实际贷款利率，会高于法定基准利率。

　　2、LPR利率

　　PR全称为LoanPrimeRat，意为贷款基础利率。LPR的计算方法由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出，每月20日重新报价计算，可以简单解读为，这是一个市场化利率的意思。目前的LPR利率是每月更新一次的。

　　所以，这个LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程，并不是说利息一定会降，相反，市场化定价，这个利率既有可能降低，也有可能提高。

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为4.05%，相比上月下降10个BP;5年期以上LPR为4.75%，相比上月下降了5BP。

　　3、LPR和法定基准利率的区别?

　　基准利率是由央行统一公布的，相对而言比较固定，基准利率一经公布便不会轻易变动。例如近期央行不止一次公布降准决定，但始终未降息。

　　LPR利率则不同，它每月更新一次，更能反映市场真实的利率需求，所以近几个月尽管央行未降息，但LPR利率却出现多次下调。

　　LPR和基准利率，买房到底选哪个划算

　　选择固定利率还是LPR浮动利率，其实并没有同一答案，以目前情况来看，两者差距不会很大。重点在于未来的利率走势。

　　如果未来利率下行，那么LPR浮动利率惠更划算，反之如果未来利率趋势是上行，那么固定利率会更划算。

　　但我认为LPR从长远看，利率下行的概率远远超过利率上行的概率，大概率选择LPR利率模式，应该是比较合算的，有以下几个理由：

　　从世界范围来看，国家发展到一定程度，利率都会下行。在日本、欧洲等很多发达国家，利率是0甚至是负的。

　　国内经济压力较大，需要降息刺激经济。