房产证拿不到是什么原因？有什么风险？

　　1、开发企业已经破产或被取消相关资质、没有缴齐土地出让金、没有取得建筑面积实测数据、没有完成竣工备案工作等;

　　2、一房两卖，之前就有消息报道过，开发企业把房子抵押给了建筑队，用来支付相应的报酬，但后续被抵押的房子又被销售出去了，这就造成一房两卖，房子的两位“拥有者”争议不下，一直僵持着。

　　3、购房者交税不足，造成无法办理，这个问题就没有上述两个严重了，只要补交相应的税费就可以了，这里要提醒大家的是，一定要保留好相关的交税收据。

　　除此之外，如果购房者迟迟拿不到房产证，会使购房者在落户、办理子女上学、房屋转让买卖、抵押贷款等实现自身权益的过程中受阻，所以房产证只有拿到手里才可以放松一口气，

　　而最近，南通市区启动“交房即发证”新政，新房钥匙和产权证书一块儿领!一业主在交房现场，仅用10分钟就同时拿着了新房钥匙和崭新的不动产权证书，这也是“交房即发证”创新服务模式在南通市区的首次实行。

　　这项关于房产证的新规，对购房者来说简直是个好消息，如果房产证能够及时拿到，这就能很好的避免上述出现的问题，对购房者来说是百利而无一害的。