二手房物业交割注流程是什么？

　　  3、注意附属设施、设备、装修及附赠家居、家具的验收

　　  附赠的家电、家具要根据合同进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。

　　  4、户口问题

　　  二手房户口不能及时迁出，是发生纠纷较多的因素之一。因此，买卖双方一定要将这件事情处理好，避免日后发生二手房纠纷。

　　三、期房购买者来说，物业的考察可以从以下几个方面入手

　　  1、参考当年物业

　　  不少地区会对小区的物业管理进行参考，来衡量物业管理水平和物业服务水平。2、物业费定价是否适中

　　  物业服务应遵循质价相符的原则，如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，更不可能会有高质量的物业服务。3、专业设施是否依靠专业公司

　　  问清楚小区将来有哪些设施，因为设施越好，越需要实力强、专业素质高的物业公司管理。 

　　四、二手房

　　  二手房购房者重点应注意原来的装修和业主可能隐藏或遗留的一些问题例如：

　　  1、隐蔽工程、管线拍布情况

　　  一般可以去询问物业公司，房子有没有因为装修引发工程质量问题，如果有，具体是什么问题，物业公司应对这些问题很明晰。

　　  2、物业资料移交情况

　　  弱点、强电、房型图(平面)管线图等等物业资料在购房时必须全部移交，否则将来房屋出现问题维修时没有这些图纸就无法施工。

　　  3、物业管理制度和具体执行情况

　　  看看摩托车、电瓶车都停在哪里，如果都停在楼道里，或者是推进电梯上上下下，则很容易损坏电梯，也侧面反映出物业公司的管理素质。

　　  以上就是小编对于买卖二手房物业相关的知识总结。