买房怎么选房子？买房房号怎么选？

　　综投网(www.zt5.com)5月19日讯

　　买房子，不仅需要看户型，因为，如果，户型好，但是采光及痛风性不好，再好的户型，也是不行的。那么，在选房时，房号应该怎么选?

　　买房选房号需要根据户型、朝向、采光及通风等方面，进行综合考虑，再选择合适的房号。选择房号时，最好是选择南北通透、采光好的，户型选择方方正正的等。房号选的好，后期的装修及居住舒适度会大大提高。

　　买房怎么选房?

　　1、提前做好选择方案

　　通常来说，开盘当天的顾客都是比较多的，排号的购房者也是比较多的，所以建议大家一定要提前做好几种选择方案，千万不要只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。

　　一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张，那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。

　　2、房源价格及层差价格要清楚

　　现在大部分的楼盘只有在开盘当天才会放出准确的价格，所以大家在开盘当天一定要仔细看看清楚房源的价格和蹭茶价格，这是我们选房的一个很重要依据。

　　这里还要给大家介绍一下选房排号顺序是如何确定的，基本有两种方式：一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权;二是通络网络摇号进行确定，具体的选房顺序会通过销售告知，这时可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和你的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对提前做出选房方案是有帮助的。

　　3、不要勉强买房

　　如果开盘当天排号选房时号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区最边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的朋友购买。

　　4、判断房源是否抢手

　　其实房源如果是非常抢手的话，也就证明这里的房子确实是还不错的。那么怎么样判断房源是否抢手呢?其实很简单，大家只要观察到场的客户数目，相比开盘推出的房源数目，是多是少就能够清楚的判断出来。

　　比如开盘房源200套，如果到场领号的客户只有80组，那你基本可以判断此楼盘销售不会很理想。而如果开盘房源200套，来了500组客户，客户人山人海，而且还都不是大妈大叔级，那么这里的房子就是比较紧俏的了。

　　5、清楚了解开盘流程，不被氛围左右

　　开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。大家一定要保持绝对的理智和震惊，无论房源是否抢手，只要超出你的预期，就不要再购买了。

　　6、带好计算器

　　开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据，像不利于销售的数据，其肯定是不会出现在销控表中的。比如80w以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套房子优惠了多少。你完全不必看优惠前的总价，这个数据没有任何意义。就看真实总价，并计算出单价。