未来房价走势预测：房贷利率上升趋势凸显

　　按揭贷款利率上升对房价意味着什么？

　　自2008年以来，我国房地产市场价格经历了多个波动周期，虽然主导房价波动周期的是限购、限贷等调控政策，但每一轮调控的收紧或放松，都伴随着按揭贷款利率的上升或下跌。

　　例如，2011年按揭贷款利率上升周期中，房价涨幅不断下滑，至2011年末按揭贷款利率达到峰值，房价绝对水平出现连续大幅下降；在2014年加息周期中，房价涨幅也伴随着按揭利率达到峰值而跌至谷底。

　　2015年下半年启动的本轮房价上涨周期，按揭贷款利率持续不断下行无疑起到关键作用。当前，随着按揭贷款利率触底反弹，并且可能在下半年加速上升，房价持续下台阶也将成为必然趋势。