银行房屋抵押贷款怎么办理? 要求有哪些?

　　综投网(www.zt5.com)03月19日讯

　　房屋抵押贷款是很多人比较常用的一种贷款方式，但是要想成功从银行拿到贷款可不件容易的事情，借款人必须要具备一定的要求才可以。那么，银行房屋抵押贷款怎么办理?要求有哪些?

　　银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求一：个人资质良好

　　办理银行做房屋抵押贷款，借款人必须要有一个良好的个人资质。如果借款人个人资质不是很好的话，那么办理 贷款将比较困难，而如果借款人个人资质比较好，那么拿到贷款的成功率将更高。通常情况下，借款人两年内累 计还款次数尚未达到6次，或连续逾期还款未超过90天，并且具有稳定的工作，有足够的还款能力，那么这类人 个人资质比较优良。

　　银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求二：抵押房屋合规

　　办理银行做房屋抵押贷款，借款人所提供的房屋必须要符合银行的抵押贷款要求。通常情况下，贷款未结清的按揭房;房龄大于20年或房屋面积小于50平米;购买未满5年期的经济适用房;小产权房等都是不能够办理抵押贷款。

　　银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求三：征得房主同意

　　办理银行做房屋抵押贷款，借款人如果使用他人名下房产作抵押，那么借款人必须要征得产权人同意，并出具愿意抵押承诺书才可以办理抵押贷款。

　　银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求四：具备固定工作

　　因为是房屋抵押贷款，一般来说，银行要求你要有固定的工作来偿还你的贷款 。

　　银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求五：选择商业银行