理财投资的智商税，这些投资理财都是骗局

　　这和房价无关。

　　这取决于你的人生观对房子的定义。如果在大都市“成家立业”是你的人生目标，而家就是一所属于你自己的房子，那么奉劝你尽早买房(一年内择时，逢低入手，不要想抄底那回事).

　　别跟我说你买不起房。子曰：“吾生也有涯，北京也无涯”——顺着高速往外捋，到海边之前，就不信找不出一个你分期贷款买得起的地方。而且通常想成家立业的你，都是两个人，两个家庭，五六口子人并肩在战斗。

　　所谓成年人，就是会独立做出理性的选择。所谓理性，就是牢牢抓住最重要的事。既然你选择了安家立业、安居乐业，那么这笔投资就是给你人生的航向下了个“锚”。

　　不过你都负债了，也不用不着什么投资理财了，省下功夫专心事业、爱护家庭、培养社会主义接班人吧。

　　买房的智商税相对其他投资不算“套路深”，也是重监管行业，你是刚需可选标的也不多，认真研究下可自学成才。

　　有一个风险要关注：那就是目前看，美国进入加息周期，全世界数年来的货币宽松即将进入尾声。对屌丝的影响是，利率上浮预期下，贷款需考虑“等额本金”、“固定房贷”、“结构性固定利率”等还贷方式。

　　纵然我说了这么多，你一定还是不甘心。年轻人总是有理想并对人生充满了完美而戏剧性的期望。你吃了股市的亏，长了见识，你总想：“现在房价比股票涨的猛，难道不会比股票跌得凶吗?”你看库存、研究租售比、观察新房开工面积，把日本“失去的十年”挂在嘴边。你上大学时没入党、马哲不及格，但现在张口闭口黑格尔的“历史总是惊人的重演”、笃信恩格斯的“存在的东西必然会消亡”。

　　你万事俱备，只待房价暴跌，轻松捡一套房子。

　　你全然忘了房子是你的刚需，是你人生目标的前提。我只问你，买了房，下跌你的损失你是不是可以承受?最差就是多花了钱而已;但买不起的后果你打算怎么平复掉?

　　如果你的人生观是“吾心安处是吾家”，你还在探索感情、准备观走世界、期待体验美好，需要投资自己，那么你手里那点钱都花光了怕也不够，更不需要操心保值增值了。

　　这两种截然不同的人生走向在我看来没有伯仲高下之别。我也有朋友属于高级白领到金领，凭自己的本事在都市打拼出一片天下，住高级公寓，吃名厨料理，环游世界还单身，也活得有滋有味。但关键是鱼和熊掌连孟子都不可得兼，所以从“素人”开始，你就要在实践中探索(以前也要建立理论框架)、验证哪种人生是你真正想要的，在这个大前提下才谈得上现在的你是不是该买房!

　　03

　　不要借贷消费

　　我国人均工资收入不高，民营企业抗风险能力差，初级工作流动性大，现今又是宏观经济的“新常态”，而你的人生很长，才刚开始，不必赶着享受所有美好的一切。Iphone会有的，日料你迟早会吃到。五星级酒店七十年不会塌，非洲的野生动物明天死不绝…总之，你首先要学会在财务上“量度为出”。你现在没有积蓄、专业技能不强、社会上没有老友、同学和你一样年轻一样穷，你没有抗风险的能力，就不要轻易“寅吃卯粮”占高利贷的便宜，给它机会咬你一口。