负债理财的投资方式“富贵险中求”

　　综投网(www.zt5.com)04月22日讯

　　很多富人到银行贷款做生意、搞投资来获得更多的回报，而穷人则总想着不要借钱，挣多少就存多少，时间一久两者的差距会越来越大，富人的财富会像滚雪球一样不断扩大，资产越多，能借到的钱就越多，于是能开展的投资就越来越多，可能获得的潜在收益也会越来越大。但是穷人一直靠付出体力或者脑力，存款收益还跑不赢通货膨胀。

　　当然采用比较高的杠杆去做高风险的投资不适合所有人，尤其不适合风险承受能力较弱的人，这种“富贵险中求”的做法只适合资本雄厚，并且做好了健全的资产配置的富人。对于一般人来说也不要太过于保守，只要在自己可承受的范围内增加一些杠杆也未尝不可。

　　以我自己为例，我可以贷款的方式有很多，我会充分利用这些负债，既做到追求利益最大化，也注意控制风险。

　　首先，我最大的贷款是房贷，这是非常低的银行贷款，只需要4.6%左右，所以我采取最长时间的还款，并且不打算提前还款。因为二三十年之后每个月的月供已经因为通货膨胀的关系不再具有像现在这样的购买力，所以实际上是属于越来越划算的贷款。通过长期占用银行的资金，可以获得比贷款利率更高的收益。

　　我还有一笔房产抵押贷款，在买第二套房产时为了能获得三成首付(当时还是认贷不认房的政策)，我将第一套房产做了提前还贷，但是在买完第二套房产后我又将第一套房产抵押了出去，获得了一笔资金。这笔抵押贷款的利率是5.88%，虽然比基准贷款利率上浮了20%，但是还是属于利率较低的贷款。我用这笔资金去投资可以再次获得差价收益。

　　其次，我的信用卡有近10万的额度，平时通过刷信用卡消费，包括网上的消费都走信用卡也是一种短期无息负债的理财方式。信用卡的账单分期利率以及预借现金和ATM取现的利率都比较高，一般情况下都会达到15%左右的综合利率，所以不推荐。但是上个月我因为装修刷了不少额度，信用卡的账单比较大，银行刚好推出了一个五折利率的分期，我觉得比较划算，这样只要7%左右的利率就可以长时间占用银行的资金，所以果断进行了分期。