从理财角度出发是买车位划算？还是租车位更划算？

　　不过有些开发商的硬性规定，逼的你不得不买。比如有的开发商硬性规定，地下车位“只售不租”，而地面停车全部按次按时间收费，停车半小时以内免费，超出则按照每小时N元计费。遇到这种规定，算算每天停车的成本，或许还是直接买车位更划算。

　　除了从需求方面判断要不要买，我还看到另一种计算买车位的方法——用自己的汽车价格来比较。如果车位售价是自己汽车的50%或以下，那就买，60%也可以咬咬牙买下来，如果售价已经达到车辆本身价格的70%或以上，就要慎重一些。说白了，还是跟钱有关，有钱你也甭考虑那么多，想买就买，停在正规有人管的地方，心里也踏实;钱不够，再好的地段也白瞎，每月交租金或者停路边，反正有地儿就行。

　　至于车位投资，最好慎重些

　　如果你不愁停车问题，只是想投资个车位，就得考虑租金和售价比值。如果车位价格过高，比如售价已经远超当地的房价均值，而出租车位的行情或者价格不好，那么想从车位投资获得更多的回报就得耗费较长的时间，并不划算。

　　举例来说，一个20万元的车位，每月租金800块钱，暂且不考虑车位本身的升值空间，年收租的回报率就是4.8%，虽然远超同期银行存款，或者一些稳健型的银行理财产品，但是不到5%的回报，并不能愉快地跑赢通胀，要想回本，也需要20年的时间。如果一个车位要40万，每月租金只有1200元，年回报率也只有3.6%，还不如直接去买理财产品呢。

　　此外，有产权车位通常有40年的期限，到期后要缴纳土地出让金的;如果买了那种连产权都没有的车位，其实这种购买合同只是一种租赁行为，依据我国合同法，租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年了，超过部分无效。按上面这个例子算，说不定还没等回本儿呢，车位的所有权就不是你的了。

　　我觉得，要是想买车位，就自用，一方面车位出租并不容易，另一方面，如果以后想出手，转让的手续也比较繁琐。

　　总结：

　　是买还是租，还得看你家的实际情况。我的观点是，如果经济条件允许，有固定的车辆，未来也计划长年停放，那就买车位图个安心。而对于手头儿没那么多闲钱，也没有常住的打算和长期固定车位的需求，每月租车位比较划算。