综投网(www.zt5.com)03月25日讯

　　申请公积金贷款买房是很多购房者的首选，因为公积金贷款利率比商业贷款低很多，可以节省大笔利息。但是，公积金贷款有许多限制条件，并不是所有的人都能够申请。那么，公积金贷款有什么好处?又有什么限制呢?

　　公积金贷款买房的好处：

　　1、归个人所有

　　住房公积金属于缴存者的个人财产，并且有些已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请还要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。

　　2、资金可翻倍

　　缴存者按照本人缴存基数的5%-20%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。

　　3、享受免税

　　根据相关规定，企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。

　　4、可提前提取

　　员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。

　　5、贷款利率低