房价暴跌的城市有哪些?预测这些城市房价将暴跌

　　对于社科院的预测，我还斗胆持有另一个不同意见，那就是有些在2017、2018年经历过大涨的二线城市，在需求耗尽、炒作散场之后难免要迎来萧条了。目前看“小阳春”行情确实浓郁，但是未来几个月才是市场的真实水平。

　　继石家庄、呼和浩特、宁波开始各种五花八门优惠力度抢人之后，我敢打赌未来两个月还会有更多城市跟进“抢人”，而且每一个宣布抢人的后来城市优惠力度都不会输于前者。请大家记住一点，越是抢人福利多的城市，越说明这里对人才的渴求强烈，这里的房子越不能急着买。除非你真的需要，那么对你来说真的是莫大的福利，比如呼市，半价买房可以节省不少购房成本。

　　今天讨论的主题是未来几个月三四线城市的市场走势，所以我们还是切回到正题上。很多长期关注我的读者可能知道，我从两年前就开始建议大家把三四线城市多余的房产置换到更有价值的一二线城市去，即便你自己现在不住，也可以为子女打算。

　　房子本身是不产生价值的，房子的价值是依托城市的价值，城市越有价值，房子才会越贵。而城市的价值取决于国家的战略走向和政策导向。所以想投资有潜力发展的城市，首先要看国家战略和政策。但无论怎么看，三四线城市都不是国家意图重点发展的对象。显然，无人口优势产业优势地理优势的三四线城市大多数房产都不具备投资价值。

　　对于三四线的未来走势，专家学者地产商们的观点罕见达成一致：经济学家马光远说，炒作三四线是丧尽天良，推高之后是害人害己;地产大佬余英仅用了五个字告诫：尽快卖掉三四线;中原主席施永青说，三四线城市过度建设，从资源错配的情况来说，这个威胁长远是会产生影响的。

　　今年很多三四线城市为什么还有一波升温?我认为有三方面原因：1自去年四季度房地产出现趋势性下滑之后，今年一季度开始金融政策由紧转松，最直接的体现是银行按揭放款速度加快，成交量上升;2季节性因素，每年的三四月份都是刚需购房需求集中释放期;3减税降费、股市回升等等因素都对楼市回暖起到了一定作用。