房价暴跌的城市有哪些?预测这些城市房价将暴跌

　　之前的文章已经分析过很多次了，三四线这轮上涨完全是阶段性任务，是被三股力量推着涨上去的：第一，棚改货币化补偿安置，拿湖南湘潭来说，16年成交1.6万套，棚改就占1万多套+一二线强调控限购让资金无处可去，最后都外溢到三四线城市，据艾普大数据显示，17年三四线城市购房者中，外地客占比40%+开发商纷纷进驻带来的品牌溢价，碧桂园、融创、万科、恒大等一众品牌房企来到三四线拿地，这些开发商造房能力较强，且都非常擅长包装营销，自身品牌有溢价。

　　我不止一次说过，这样涨上去的房价是不科学的，更是不可持续的，因为不是靠人口和产业等经济内生动力拉动，等到动力失去后，这些城市必将是一地鸡毛。

　　事实上，通过我自己的走访也发现，大量欠发达三四线城市郊区依然拥有大规模黑压压成片的空置住宅，晚上观察也会发现很多住宅小区亮灯率不足10%。用统计数据来说就是，城市房源供给已经超越了常住人口数量，表现就是库存压力巨大。一周前自然资源部刚刚对土地储备去化周期超过36个月的城市下达停止供地的要求，查阅数据我们发现超过80%都是三四五线城市，库存如此巨大，又面临购房需求的枯竭，试问这样的城市房价岂能支撑得住?在这样的城市买房，如果不是特别急着居住，现在进场不是等于高位接盘吗?