未来两年房价是涨是跌？适合买房吗？

　　另一方“炒房投机客”也扛不住压力开始散退，在一线城市的新盘走访中，销售表示10个看房的人里9个都是为了自住，有投资意愿的看房者屈指可数。如果这些都不足以叫醒一个执迷不误的人，那么地产大佬们的以身作则应该更有说服力。几两年楼市正热时，李嘉诚的抛房行为让人们所不解。时至今日，人们却不得不佩服他的远见，而且近日，李超人又有了新的动作——40亿出让了大连西岗山黑嘴子项目。

　　除了李嘉诚以外，从立下1个亿小目标的王健林也因甩卖了近700亿地产而被广为热议。本以为这两位的做法只是他们企业转型的一个特例，不足以代表整个行业的发展。但近日，潘石屹夫妇也传出了抛房的消息——将手下8大SOHO全部清仓。都说事不过三，有一有二，不能再三再四，但房企退市脚步并未罢休。除此之外，还有厦门钨业、紫金矿业、万泽股份、大港股份、中国航天建设集团有限公司等上市集团也相继宣布将退出房地产业务。

　　就连接盘李嘉诚和潘石屹房产的李宏斌也站出来说了句公道话：“改变经济过度依赖房地产，已经是一个国家的政治高度和长期战略选择了，我们要理解这次的调控。很多人认为现在的压力那么大，什么时候能够放松?我说不太可能。”……从他整场发言总结下来，主要说了三点，包括房地产调控、未来房地产整体规模和房地产行业的负债总量问题。他认为，这一次的房地产调控不太可能会放松，开发商一定不能把这次调控当成短期的，一定是长期的。

　　综上所述，房地产未来的发展是良性的，”住房不炒“是坚定不可动摇的。近两年投资不是不可以，但要遵守规则，要有操守，不能违背调控的方针。想要不劳而获的一夜暴富已经不可能了，一切都要以实用角度出发，自住该买还是要买，但抱着抄底的心态去买房大可打消念头。