楼市最新消息2019 百城住宅库存连续8个月增长

　　“普遍降准”或带来活力

　　2019年第二季度，中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查。28.2%的居民预计2019年第三季度房价仍然会涨，50.8%的居民认为第三季度的房价“基本不变”。报告指出，近期各地政策重新收紧，市场步入淡季，部分房企开始降价促销等现象，或都有助于弱化第三季度的房价“看涨”预期。

　　严跃进对《华夏时报》记者说：“9月份房地产市场的需求不会太热，还是会有降温的态势。但是从成交规模上来看，有可能会继续上升。”

　　受此前政策调控的影响，融资环境从严。有专家预测，2019年下半年，房企将迎来艰难时刻。9月4日，国务院常务会议指出，要坚持实施稳健的货币政策并适时预调微调，加快落实降低实际利率水平的措施，及时运用普遍降准和定向降准等政策工具，确保经济运行在合理区间。

　　“普遍降准”或将为房地产市场带来一些活力。严跃进对《华夏时报》记者说：“此次会议强调，要及时运用普遍降准和定向降准等政策工具，其中最值得关注的就是‘普遍降准’的概念。这或将意味着今年9-12月份的金融货币环境相对宽松。从历史的经验看，类似降准都会对房地产行业带来直接或间接的影响，因此在原有的相对偏悲观的房地产走势的判断基础上，后续实际楼市的运行过程或将稍稍改善，量价方面会略有反弹。”

　　“金九月”能否成为房地产市场良药，为市场回温添柴，则成为了被关注的焦点。“现在有部分购房需求没有完全释放出来，再叠加上这次的常务会议来看，市场可能会比想象的稍微好一点。”严跃进对《华夏时报》记者说。