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2020年买房还是存钱?房价还能坚挺多久?

中国经济网 2019-12-04 16:03

  综投网(www.zt5.com)12月4日讯

  现在不买房,就再也买不起了!” 买过房或者想买房的人想必对这句话都不陌生。 “再也买不起了”仿佛是一个魔咒,让不少人狠下决心,宁愿背上巨额贷款也要赶紧掏钱上车。

  魔咒必然有其魔力来源。房子的魔力在于它真的很“可靠”。 对比创业的艰难,买房坐等升值不知道容易多少倍。 君不见一夕之间曾经风头无两的李斌,因为蔚来汽车持续亏损、融资不顺而被媒体称为“2019年最惨的人”。

  对比如同“坐过山车”式的股民,稳定增值的房产也不知道省心多少。“明天不知道是哭还是笑”的不确定性,极少在房子领域发生。 更不必提房地产诞生了多少造富神话。从曾经的首富王健林、退休之后宣布二次创业的王石,到许家印、冯仑、潘石屹。这些让人艳羡的名字和财富背后,都有无数房子作为支撑。

  可以说,投资房产已经成为中国人的致富信仰。尤其是当房子上还捆绑着户口、学区、婚姻等附属品时,不难理解为什么人人都想往里冲:没房的人想“上车”,有房的人还想再来一套。 今年7月份,新东方教育集团有限公司董事长俞敏洪在演讲时表示,后悔少买一栋楼。

  他说,当初为新东方买楼时,少买了一栋,现在据说已经四、五十亿不止了。他笑称,如果当时买下来了,新东方就可以关门休息了。 但是,情况正在发生变化。买房子,也不那么靠得住了。

  房价还能坚挺多久?

  房子之所以可靠,有个重要前提:过去几十年里,房价基本都在上涨。 但这个靠谱的前提现在已经有些不靠谱了。

  中国指数研究院日前发布的百城房价指数显示,11月份,百城中,40%的城市新房价格环比下跌,这一数量已创下2016年2月份以来的近四年新高。

  部分三四线城市压力很大。11月份,三四线城市中,大概有三分之一左右房价是环比下跌的,中山、宝鸡这两个城市从下半年以来房价就持续下跌。

  当然,整体而言,房价上涨的城市还是比较多的。不过,很多地方房价涨幅已经微乎其微,百城房价涨幅已连续13个月处于0.4%以内,几乎每个月的房价涨幅都在收窄。 对于“坐等升值”一族,社科院的一份报告告诉你一个更为现实的问题:如果你是去年买的房子,那你房价那点涨幅可能还追不上通胀,也不如把钱存银行。 报告显示,2019年10月,24个核心城市房价同比微涨0.3%,环比微涨0.028%。纬房核心指数显示,

  近一年核心城市住房增值率,要远低于同期物价上涨率和存贷款利率。

  还有个有意思的数据。 几周前,胡润研究院发布了《2019胡润财富报告》。这个报告显示,

  大中华区千万资产“高净值家庭”比上年减少1.5%至198万户,为5年来首次减少。

  从富有人群的比例来看,炒房和炒股者的占比持续缩小,企业主的占比持续提高。 在千万资产高净值家庭和亿元资产超高净值家庭中,企业主的构成最多,分别为65%和85%,均比去年上升5个百分点。

  炒房者和职业股民的占比分别为10%和5%。相比去年,亿元资产超高净值家庭中,炒房者比例下降5个百分点,千万资产高净值家庭中,职业股民减少5个百分点。 这说明一个很简单的问题,从赚钱能力来说,最近两年,买房、炒股不如踏踏实实的办企业、开工厂。

标签:买房攻略2019年买房攻略