2020年买房还是存钱？房价还能坚挺多久?

　　综投网(www.zt5.com)12月4日讯

　　现在不买房，就再也买不起了!” 买过房或者想买房的人想必对这句话都不陌生。 “再也买不起了”仿佛是一个魔咒，让不少人狠下决心，宁愿背上巨额贷款也要赶紧掏钱上车。

　　魔咒必然有其魔力来源。房子的魔力在于它真的很“可靠”。 对比创业的艰难，买房坐等升值不知道容易多少倍。 君不见一夕之间曾经风头无两的李斌，因为蔚来汽车持续亏损、融资不顺而被媒体称为“2019年最惨的人”。

　　对比如同“坐过山车”式的股民，稳定增值的房产也不知道省心多少。“明天不知道是哭还是笑”的不确定性，极少在房子领域发生。 更不必提房地产诞生了多少造富神话。从曾经的首富王健林、退休之后宣布二次创业的王石，到许家印、冯仑、潘石屹。这些让人艳羡的名字和财富背后，都有无数房子作为支撑。

　　可以说，投资房产已经成为中国人的致富信仰。尤其是当房子上还捆绑着户口、学区、婚姻等附属品时，不难理解为什么人人都想往里冲：没房的人想“上车”，有房的人还想再来一套。 今年7月份，新东方教育集团有限公司董事长俞敏洪在演讲时表示，后悔少买一栋楼。

　　他说，当初为新东方买楼时，少买了一栋，现在据说已经四、五十亿不止了。他笑称，如果当时买下来了，新东方就可以关门休息了。 但是，情况正在发生变化。买房子，也不那么靠得住了。

　　房价还能坚挺多久?

　　房子之所以可靠，有个重要前提：过去几十年里，房价基本都在上涨。 但这个靠谱的前提现在已经有些不靠谱了。

　　中国指数研究院日前发布的百城房价指数显示，11月份，百城中，40%的城市新房价格环比下跌，这一数量已创下2016年2月份以来的近四年新高。

　　部分三四线城市压力很大。11月份，三四线城市中，大概有三分之一左右房价是环比下跌的，中山、宝鸡这两个城市从下半年以来房价就持续下跌。

　　当然，整体而言，房价上涨的城市还是比较多的。不过，很多地方房价涨幅已经微乎其微，百城房价涨幅已连续13个月处于0.4%以内，几乎每个月的房价涨幅都在收窄。 对于“坐等升值”一族，社科院的一份报告告诉你一个更为现实的问题：如果你是去年买的房子，那你房价那点涨幅可能还追不上通胀，也不如把钱存银行。 报告显示，2019年10月，24个核心城市房价同比微涨0.3%，环比微涨0.028%。纬房核心指数显示，

　　近一年核心城市住房增值率，要远低于同期物价上涨率和存贷款利率。

　　还有个有意思的数据。 几周前，胡润研究院发布了《2019胡润财富报告》。这个报告显示，

　　大中华区千万资产“高净值家庭”比上年减少1.5%至198万户，为5年来首次减少。

　　从富有人群的比例来看，炒房和炒股者的占比持续缩小，企业主的占比持续提高。 在千万资产高净值家庭和亿元资产超高净值家庭中，企业主的构成最多，分别为65%和85%，均比去年上升5个百分点。

　　炒房者和职业股民的占比分别为10%和5%。相比去年，亿元资产超高净值家庭中，炒房者比例下降5个百分点，千万资产高净值家庭中，职业股民减少5个百分点。 这说明一个很简单的问题，从赚钱能力来说，最近两年，买房、炒股不如踏踏实实的办企业、开工厂。