房产税如何征收?2019年房产税终于敲定了

　　综投网(www.zt5.com)07月08日讯

　　房产税政策商议出台已经有好几年了，今年两会上房产税被多次提出，其政策条例也在不断的完善。日前有消息称，房产税终于敲定了。

　　最新政策规定拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大大降低。

　　与此同时，大家普遍关心的几套房要征收房产税，房产税是怎么计算的等问题有没有变化呢。下面就跟小编一起来了解一下吧。

　　什么是房产税?

　　房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税，房产税的征税对象是房产。

　　有的朋友问小编什么才算是房产?所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所，但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。

　　其实，对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

　　几套房要征收房产税?

　　1、 首套房就要征收房产税

　　根据房产税的定义来看，房产税就是以房产作为征收对象征收的税费，因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的，只要有房屋，那么就需要征收房产税，也就是说一般从首套房开始就需要征收房产税，那么自然房产越多，需要缴纳的税费也就越多。

　　2、 个人拥有的独栋别墅有产权的需要征收房产税

　　个人独栋别墅的认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。拥有个人独栋别墅产权的需要依法向国家缴纳房产税。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。