公积金怎么提取？公积金贷款买房怎么贷？

　　公积金怎么提取？公积金贷款买房怎么贷？很多小伙伴可能都对此有疑问，今天小编就带大家来看一看吧！

　　公积金提取，是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。公积金提取可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。办理公积金提取，需提前到指定银行申领公积金联名卡，提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。

　　一、买房

　　公积金即住房公积金，可见公积金的第一大用途就是买房。

　　买房提取公积金又分为：1、全款买房;2、商业贷款买房;3、公积金贷款，下面我们分别来说一下。

　　1、全款买房

　　全款买房即一次性付款购房。

　　购房后一年内提供材料，可提取公积金，但公积金只能提取一次。

　　此外，公积金提取总额不能超过房款总额。比如说你的公积金账户有35万元，但购房总额是30万元，不能将公积金全部提出，最多只能提取30万。

　　2、商业贷款买房

　　商业贷款买房，每年可提取一次直到贷款还清为止，提取的金额同样不能超过贷款的当年还款额。

　　此方式下，公积金提取可与还贷卡关联。比如说月供1000元，提取1万并与还贷卡关联，此后10个月小王不需要自己还贷款。

　　这种月冲方式提取公积金，一年可以提取一次。

　　3、公积金贷款

　　据调查，超过60%的人希望通过公积金贷款买房。公积金贷款有哪些优势?

　　首先：贷款利率低。

　　举个例子，商业贷款利率为4.9%，而公积金贷款利率仅为3.25%。

　　比如说，小王买了套房，贷款70万，期限为20年。若用商业贷款来还，假设利率是基准利率的1.1倍(即5.39%)，每月还款金额为4771.83元。

　　假如小王选择公积金贷款，同样的条件下，每月仅还3970.37元。与商贷相比，每个月少还800元，20年下来少还19万。

　　通常来说，首套房商业性贷款的首付比例为3成，贷款7成;而公积金贷款首付仅为2成，贷款8成。

　　对于存款不多，又有刚需的年轻人来说，公积金贷款简直就是及时雨。首付比例低，贷款利率也低。

　　再者，使用公积金贷款，实际还款额较少。

　　根据规定，公积金由个人及单位共同缴纳。如果按照12%的缴存比例来算，月工资1万元，每个月公积金有2400元。

　　这就意味着贷款覆盖公积金后，实际还款额较少。(比如贷款5000，实际只需还2600)