土地抵押贷款条件是什么？2020年土地抵押贷款条件

　　综投网(www.zt5.com)2月2日讯

　　在我国大部分土地的所有权都是归国家所有的，人们拥有的是土地的使用权，而且土地使用权是可以办理抵押贷款的，不过要满足抵押贷款条件。因此接下来将由小编为您介绍关于土地抵押贷款要满足什么条件的相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、土地抵押贷款要满足什么条件?

　　1、土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证;

　　2、以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司)，需经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民)，但需交清土地出让金;

　　3、土地使用权抵押应先进行地价评估;

　　无论是划拨租赁方式，还是出让方式申请土地使用权抵押贷款，都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同。

　　4、向土地管理部门申领《抵押许可证》;

　　抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》，土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。