买房贷款利息是多少？2020年房贷利率最新消息

　　综投网(www.zt5.com)05月20日讯

　　在我们买房的时候一般都会选择以贷款的方式进行购房，毕竟谁也不是富二代，能够全款支付，在贷款买房的时候有三种方式可以选择，分别是住房公积金贷款、商业贷款和个人住房组合贷款。下面小编为你整理了2020买房贷款利息是多少的相关知识，欢迎阅读，希望能帮到你。

　　一、2020买房贷款利息是多少?

　　房贷利息一般与贷款金额、贷款期限、贷款利率有关，计算公式为：利息=贷款金额*期限*利率。计算房贷利息的利率在人民银行贷款基准利率基础上有所浮动，每家银行的浮动比例不完全相同。

　　人民银行贷款基准利率如下：

　　商业贷款：

　　1、一年期利率为4.35%;

　　2、一到五年期利率为4.75%;

　　3、五年期以上利率为4.90%;

　　公积金贷款：

　　1、五年以内利率为3.25%;

　　2、五年以上利率为3.75%。

　　利息=贷款额×年利率×期限，这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。贷款则不同，一是以月复利计算的;二是分期偿还，偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。